بازار مسكن قرمز شد بعلاوه قیمت به گزارش ارتباط با مشتری ركود تورمی كه الان بازار مسكن با آن مواجه شده از آن حكایت می كند كه این بازار در هر دو سوی عرضه و تقاضا در اختیار سرمایه گذاران قرار دارد و احیانا در پشت این افزایش اسمی قیمت، ركود ۱۰ تا ۱۲ فصلی نهفته كه در نهایت با ورود تقاضای واقعی رونق می گیرد. به گزارش ارتباط با مشتری به نقل از ایسنا، كارشناسان، روند فعلی بازار مسكن را با عنایت به آمارها به سمت ركود مطلق ارزیابی می كنند. آبان ماه سال جاری قیمت مسكن شهر تهران با رشد ۹۱ درصدی نسبت به ماه مشابه سال قبل به میانگین ۹ میلیون و ۱۸۰ هزار تومان در هر متر مربع رسید و همین مبحث به افت ۵۴ درصدی معاملات منجر گردید. بررسی های میدانی از آن حكایت می كند كه با فروكش كردن التهاب بازارهای ارز و طلا، سرمایه گذاری این بازارها به بخش مسكن شیفت شده اند و عمده خرید و فروش ملك در بخش تقاضای سوداگرانه انجام می گردد. پارادوكس موجود از كاهش معاملات در مقابل رشد قیمتها به این مفهوم است كه فروشندگان حرفه ای تورم ماهیانه مسكن را رقم می زنند. معدود متقاضیان مصرفی هم به خرید آپارتمانهای ۱۶ سال به بالا روی آورده اند كه سهم معاملات این گروه از كل معاملات را نسبت به زمان مشابه سال قبل چهار درصد افزایش داده اند.آذر ماه سال قبل معاملات مسكن شهر تهران ۵۰ درصد افزایش پیدا كرد و قیمتها رشد نسبتا پایین ۱۵ درصد را نشان داد كه بهترین شكل از رونق بازار مسكن بود. اما الان شرایط معكوس و با وجود افت ۵۴ درصدی خرید و فروش، دماسنج قیمت، قرمز شده است. بر مبنای رفتار معمول بازار مسكن طی ادوار گذشته این بازار بعد از یك دوره ركود ۱۰ تا ۱۲ فصلی وارد رونق می گردد. محاسبه ورود به دوره ركود از زمان ثبات قیمتها صورت می گیرد وزمان ورود به دوره رونق بازار مسكن به طول ركود غیرتورمی بستگی دارد.مظنه آپارتمانهای نوساز شهر تهران بر مبنای معاملات آذرماه ۹۷محلهمتراژامكاناتقیمت (تومان)باغ آذری۴۵ مترپاركینگ، آسانسور۱۵۰ میلیونجی غربی۶۳ مترپاركینگ، انباری، آسانسور۲۷۱ میلیوناستاد معین۳۹ مترپاركینگ، انباری، آسانسور۲۸۵ میلیونفیروزآباد۵۰ مترپاركینگ، آسانسور۳۷۷ میلیونابوذر ـ منطقه ۱۷۵۹ مترپاركینگ، انباری، آسانسور۳۸۹ میلیونآهنگ۷۳ مترپاركینگ، آسانسور۵۷۲ میلیونارامنه۱۰۰ مترپاركینگ، انباری، آسانسور۷۶۵ میلیونكاخ۷۶ مترپاركینگ، انباری، آسانسور۸۲۶ میلیونسیزده آبان۸۳ مترپاركینگ، آسانسور۸۵۰ میلیونآلستوم۱۰۳ مترپاركینگ، آسانسوریك میلیارد و ۱۰۰ میلیونآپادانا۹۰ مترپاركینگ، انباری، آسانسوریك میلیارد و ۲۱۰ میلیونازگل۱۲۵ مترپاركینگ، آسانسوریك میلیارد و ۲۵۰ میلیونپونك۱۰۵ مترپاركینگ، انباری، آسانسوریك میلیارد و ۶۷۰ میلیونگلابدره۱۶۵ مترپاركینگ، انباری، آسانسور۲ میلیارد و ۸۵۰ میلیون 1397/09/10 22:41:53 5.0 / 5 5318 تگهای خبر: تورم , فروش , قیمت این مطلب را می پسندید؟ (1) (0) X تازه ترین مطالب مرتبط تشدید برخورد با زباله گردها در پایتخت هشدار سازمان غذا و دارو نسبت به مصرف آمپول مونجارو برای لاغری فروش سوالات کنکور ترفند کلاهبرداران مجازی است قوه قضاییه در اجرای قانون هوای پاک ورود کند نظرات بینندگان در مورد این مطلب لطفا شما هم در مورد این مطلب نظر دهید = ۹ بعلاوه ۳ ارسال نظر