برنامه دولت و شهرداری برای نوسازی بافت فرسوده
فروش متری مسکن در محله نواب تهران
ارتباط با مشتری: طرح فروش متری مسکن که می تواند ظرفیتی برای خانه دار کردن متقاضیان واقعی و نوسازی بافت های فرسوده باشد مراحل کارشناسی و تایید فقهی را گذرانده و اکنون توسط هیات مدیره بورس درحال بررسی است؛ آن طور که مدیران شهری اعلام نموده اند در نخستین گام پروژه ای 200 واحدی در قالب این طرح در منطقه ی نواب عرضه می شود.
به گزارش ارتباط با مشتری به نقل از ایسنا، طرح فروش متری مسکن از ماه ها قبل توسط دولت سیزدهم دنبال می شود. بافت های فرسوده ظرفیت بسیار خوبی برای اجرای این طرح است که می تواند به خانه دار شدن متقاضیان واقعی مسکن منجر شود. مصوبه فروش متری مسکن در شورای فقهی گرفتن شده و اکنون در هیات مدیره بورس بررسی می شود. طبق این طرح افراد می توانند به متراژی که توانایی پرداخت قیمت آنرا دارند "یونیت" (واحدی از متراژ منزل) خریداری کنند و پس از چند سال امکان مالکیت واحد را فراهم آورند.
محدوده شهری برای متقاضیان در بازار مسکن همیشه جذاب تر از شهرهای پیرامونی بوده است. جدا از تحمیل هزینه های سنگین ایجاد شهرهای جدید، به سبب دور بودن این محدوده ها از شهرهای مادر، طرف تقاضا هزینه های مادی و معنوی بسیاری را صرف سکونت در شهرهای جدید می کند.
مسئولان و کارشناسان برآورد می کنند به سبب هزینه های سنگین ایجاد زیرساخت ها و امکانات ۷۰ درصد از هزینه ساخت مسکن در شهرهای پیرامون بر عهده ی دولت قرار دارد که صرف ایجاد ده ها نوع از خدمات زیربنایی، روبنایی و ارتباطات می شود. در صورتیکه جانمایی پروژه ها در بافت های فرسوده دولت را از تحمل این هزینه ها رها می کند.
بیشتر بخوانید
معاوضه کلید به کلید خانه های کلنگی با واحدهای نوساز دولتی دولت سیزدهم یک پنجم از برنامه ی خود برای تولید مسکن را در بافت های فرسوده گنجانده است. شرکت بازآفرینی شهری ایران در سال قبل ۱۱۰ هزار واحد مسکونی در مناطق ناکارآمد شهری را به مرحله ی نوسازی و بهسازی رساند. هدف گذاری سال جاری ۲۰۰ هزار واحد خواهد بود که شرکت بازآفرینی برای تحقق آن دو برنامه ی اصلی شامل مشوق نوسازی و سند ملی سکونتگاه های غیررسمی را دنبال می کند که چند روز قبل محمد آیینی ـ معاون وزیر راه و شهرسازی از تصویب آن در هیات دولت آگاهی داد.
مدیریت شهری در پایتخت نیز به عنوان ارگانی که وظیفه ی اصلی را در امر نوسازی و بهسازی بر عهده دارد همسو با برنامه های دولت اقدامات جدیدی را دراین زمینه آغاز نموده است. همچون این اقدامات تخفیف ۵۰ تا ۱۰۰ درصد عوارض صدور پروانه و واگذاری یک تا دو طبقه تراکم تشویقی است که در قالب بسته تشویقی دولت ارائه می شود.
در شهر تهران حدود ۹۰۰۰ هکتار محدوده هدف بازآفرینی وجود دارد که ۷۰۰۰ هکتار بصورت پیونده و ۲۰۰۰ هکتار به شکل منفصل است. این محدوده در فاز اول قابلیت راه اندازی ۱۸۰ هزار واحد مسکونی را به دولت و شهرداری تهران می دهد. شهرداری تهران نوسازی این ۹۰۰۰ هکتار را در برنامه های خود قرار داده است.
یکی از اقدامات شهرداری تهران طرح فروش متری مسکن است که اواخر سال قبل علیرضا زاکانی ـ شهرار تهران آنرا مطرح و بتازگی مهدی هدایت ـ مدیرعامل سازمان نوسازی تهران به آن اشاره نموده است. هدایت بتازگی آگاهی داده که مصوبه شورای فقهی فروش متری مسکن گرفتن شده و اکنون در هیات مدیره بورس بررسی می شود. طبق این طرح افراد می توانند به متراژی که توانایی پرداخت قیمت آنرا دارند "یونیت" (واحدی از متراژ منزل) خریداری کنند و پس از چند سال امکان مالکیت واحد را فراهم آورند.
شهرداری تهران منتظر مصوبه بورس برای عملیاتی کردن فروش متری مسکن می باشد. نخستین پروژه در هلال احمر (نواب) برای این مساله به تعداد ۲۰۰ واحد در نظر گرفته شده است. کنترل تورم و جذب نقدینگی در جامعه، رشد تولید مسکن و ساخت مسکن استطاعت پذیر سه هدفی است که دولت سیزدهم و شهرداری در اجرای فروش متری زمین دنبال می کنند.
منبع: hcrm.ir
این مطلب را می پسندید؟
(0)
(0)
تازه ترین مطالب مرتبط
نظرات بینندگان در مورد این مطلب