معاون شهرسازی و معماری شهرداری تهران:
۸۰ درصد جمعیت استان تهران امکان خرید مسکن ندارند
معاون شهرسازی و معماری شهرداری تهران با اشاره به اینکه تولید مسکن در استان تهران، منطبق بر نیازها و توان مالی متفاوت ساکنین نیست، اظهار داشت: کارخانه تولید مسکن تهران برای طیف محدودی از افراد جامعه، مسکن تولید می کند و بیشتر از ۸۰ درصد جمعیت ساکن در استان تهران امکان خرید مسکن ندارند.
به گزارش ارتباط با مشتری به نقل از ایسنا، عبدالرضا گلپایگانی در مراسم هجدهمین بزرگداشت روز جهانی شهرسازی که با عنوان "شهرسازی؛ سکونت پایدار: اشتغال حرفه مندان" برگزار شد، با اشاره به اینکه اصل ۳۱ قانون اساسی جمهوری اسلامی ایران، داشتن مسکن متناسب را برای هر ایرانی بعنوان یک حق، به رسمیت شناخته است، اظهار داشت: در شهر تهران بعضی از ساختمان ها، سازه ناپایداری دارند؛ بنابراین بناهای ناپایدار یکی از تهدید هایی است که تاب آوری شهر تهران را به صورت جدی زیر سوال برده است، ضمن این که در روند گسترش شهر، یک توسعه نامتوازن و توزیع ناهمگن خدمات شهری اتفاق افتاده که منجر به تفاوت ۴۰۰ درصدی در توزیع سرانه های خدماتی محلات جنوبی و شمالی شده است.
وی ضمن اشاره به مبحث تولید مسکن در شهر تهران، عنوان کرد: بر اساس آمار اعلام شده در سال ۱۳۹۵، شهر تهران، بیشتر از ۳۰۰ هزار واحد مسکونی خالی دارد، این در حالیست که تعداد قابل توجهی از ساکنین آن فاقد مسکن مناسب هستند. مبحث دیگر این که استطاعت مالی و توان خرید مسکن در تهران بسیار کاهش پیدا کرده و باید اظهار داشت که استان تهران بدترین استان کشور، از نظر توان خرید مسکن می باشد.
معاون شهرسازی و معماری شهردار تهران با اشاره به اینکه بیشتر از ۸۰ درصد جمعیت ساکن در استان تهران امکان خرید مسکن ندارند، اظهار داشت: توان مالی خانوارهای تهرانی در بخش تقاضای مسکن به شدت کاهش پیدا کرده که این مورد منجر به مهاجرت از شهر تهران و دوقطبی شدن محلات و تقسیم آن به محله های فقرا و اغنیا شده و این یک مساله جدی و رو به تزاید است. از طرفی نوسازی هر هکتار بافت فرسوده حدود ۱۳۶ میلیارد تومان هزینه می برد که ۵۰ درصد این مبلغ، صرف نوسازی املاک و ۵۰ درصد آن برای تأمین خدمات هزینه می شود.
گلپایگانی افزود: موارد مذکور، تنها بخشی از مشکلاتی است که شهر تهران با آن دست به گریبان است اما این شهر، ظرفیت هایی هم دارد همچون این که در طرح جامع شهر تهران لایه ای در ارتباط با زمینهای ذخیره شهری تعیین شده است که حدودا ۵ هزار هکتار زمین را در بر می گیرد، همینطور حدود ۴ هزار و ۵۰۰ هکتار زمین رها شده و ناکارآمد در شهرتهران وجود دارد، نیروی متخصص مهندسی و شهرسازی فوق العاده ای هم در این شهر داریم، ضمن این که اغلب دانشگاه های تراز اول در زمینه مهندسی و شهرسازی در تهران قرار دارند، ازاین رو میتوان از این ظرفیت عظیم، برای تولید مسکن متناسب با نیاز تمام اقشار ساکن در شهر تهران بهره گرفت.
وی ضمن اشاره به رویکرد شهرداری تهران جهت استفاده از ظرفیت های قانون جهش تولید مسکن، اظهار داشت: با عنایت به این رویکرد، ما در تلاشیم که با توان هرچه بیشتر به سمت مقاوم سازی و نوسازی بافت های فرسوده حرکت نماییم. در همین راستا بازآفرینی محله های ناکارآمد را به صورت ویژه در دستور کار قرار دادیم و در ادامه روندی که حدودا از دو سال قبل توسط سازمان نوسازی شهر تهران شروع شده است، ظرفیت های رها شده شهر مانند محدوده خیابان فداییان اسلام که حدودا ۳۰ سال فریز شده بود را به جریان توسعه وارد کردیم.
کارخانه تولید مسکن تهران برای طیف محدودی مسکن تولید می کند
معاون شهردار تهران در مورد تأمین مسکن قابل استطاعت و تولید مسکن منطبق بر نیازهای متناوب و متفاوت شهروندان، عنوان کرد: حالا متوسط مساحت مسکن نسبت به ۱۰ سال قبل حدوداً ۳۰ الی ۴۰ متر افزوده شده است، یعنی متوسط مساحت مسکن در شمال تهران حدود ۱۲۰ متر و در جنوب تهران حدود ۹۰ متر است و مسکن برای اقشاری که تازه تشکیل خانواده می دهند و توان مالی پایینی دارند، یا اصولاً برای نیازها و سلیقه های متفاوت تولید نمی گردد. تقریباً کارخانه تولید مسکن تهران برای طیف محدودی مسکن تولید می کند که باید دامنه این تولید را گسترده تر کرد.
وی با تاکید بر این که در تولید مسکن باید به سلایق و توان های مالی متفاوتی توجه داشت، افزود: ما معتقدیم، بعضی از محلات جنوبی تهران باید به صورت کامل با کمک شهرداری نوسازی شوند و از آنها بعنوان الگو استفاده کرد، بعنوان مثال، محله باغ آذری آخرین گود از گودهای باقی مانده تهران و یکی از محلات بسیار ناکارآمد است که سازمان نوسازی شهر تهران طرحی شامل یک مجموعه ۸۰۰ واحدی را در آنجا با رعایت مسائل اجتماعی و اشتغال ساکنین و با استفاده ازظرفیت خود ساکنین شروع کرده است که میتوان بعنوان یک الگو، آنرا به محلات مشابه تعمیم داد. برای محله نفرآباد در کنار حرم عبدالعظیم حسنی (ع) یا محله اسلام آباد واقع در اوین درکه هم طرح هایی به صورت کامل با مدیریت و هدایت شهرداری تهران تهیه شده و در حال اجرا می باشد که آنها هم می تواند بعنوان یک الگو مد نظر قرار گیرند. در این طرح ها آنچه مورد توجه قرار گرفته، به رسمیت شناختن حق اسکان برای ساکنین، توسعه قلمروی عمومی، ایجاد یک برنامه اسکان متناسب با نیاز ساکنین است.
گلپایگانی افزود: شهرداری تهران در جهت برنامه هایی که برای تولید مسکن متناسب با نیازهای ساکنین محلات دارد، جلساتی را با وزارت راه و شهرسازی داشته و کارگروه مشترکی هم بین شهرداری تهران و این وزارت خانه تشکیل داده است که امیدواریم این ظرفیت به رفع کمبود سرانه های خدماتی، ارتقاء کیفیت زندگی در محلات، نوسازی و مقاوم سازی بافت های فرسوده و کم کردن فاصله شمال و جنوب و تولید مسکن متناسب با استطاعت خانوارها کمک نماید.
بنا براعلام روابط عمومی معاونت شهرسازی و معماری شهرداری تهران، معاون شهرسازی و معماری شهردار تهران در ادامه درمورد کمک به اشتغال شهرسازان توسط شهرداری تهران، اظهار داشت: حالا در کمیته های نمای مناطق، ۴۴ استاد عضو هیات علمی و ۲۲ حرفه مند کاربلد درحال فعالیت هستند، حدودا ۶۰ شرکت مهندسی در دفاتر نوسازی شهر تهران فعال می باشند که ۱۸۰ محله را زیر پوشش دارند، مهندسین مشاور شهرساز و اشخاص حقیقی زیادی هم در سازمان های مختلف شهرداری و مرکز مطالعات و برنامه ریزی شهر تهران مشغول انجام کار تخصصی در حوزه شهرسازی و معماری هستند.
این مطلب ارتباط با مشتری را می پسندید؟
(0)
(0)
تازه ترین مطالب مرتبط
نظرات بینندگان در مورد این مطلب