رییس اتحادیه مشاوران املاك:
بانکها برای خانه های خالی خود قیمت های نجومی تعیین می کنند
به گزارش ارتباط با مشتری رئیس اتحادیه مشاوران املاک اظهار داشت: خانه های خالی متعلق به بانک ها و دستگاههای دولتی است و قیمت کارشناسی آن به قدری بالاست که هیچ خریداری در مزایده برای آنها پیدا نمی گردد.
مصطفی قلی خسروی در گفت و گو با ایسنا اظهار نمود: به نظر من وقتی یک خانواده با پس انداز و صرفه جویی، واحدی علاوه بر خانه ای که در آن سکونت دارد خریداری می کند آنرا خالی نمی گذارد. اصلا منطقی نیست که خانه را خالی نگه دارد. خانه های خالی متعلق به بانک ها و ارگانها است.
وی ادامه داد: رئیس جمهور فرمان داد تا دستگاههای دولتی املاک مازاد را بفروشند. املاک مازاد اگر در بازار بیاید قیمت خانه کاهش خواهد یافت. اما زمانی که به ارگانها و دستگاهها گفتند واحدهای خودرا بفروشید، محدودیتهایی را برای آنها تعیین کردند. بطورمثال گفتند باید املاک توسط کارشناسان رسمی دادگستری تعیین قیمت شود. کارشناسان دادگستری هم قیمتهای نجومی را تعیین می کنند و وقتی املاک به مزایده گذاشته می شود هیچکس برای خرید آن پیشقدم نمی گردد.
خسروی اشاره کرد: همین اقدامات موجب می شود تا مردم عادی هم قیمت خانه شان را بالا ببرند. چه اشکالی دارد که ارگانها و دستگاههای دولتی، واحدهای خودرا مقداری زیر قیمت بازار بفروشند تا مردم خانه دار شوند. اما نه فقط این کار را نمی کنند بلکه نرخهایی بمراتب بالاتر از بازار تعیین می کنند. با این عملکرد چطور انتظار داریم عرضه ۲.۵ میلیون خانه خالی منجر به ایجاد آرامش در بازار مسکن شود؟
رئیس اتحادیه مشاوران املاک با اشاره به افزایش نسبی معاملات در نیمه دوم سال اظهار داشت: بطور معمول در شش ماهه دوم مقداری بازار مسکن به تحرک می رسد که امسال نیز این اتفاق افتاده اما توقع ما بیش از این مقدار است. بنظر می رسد هنوز بخش قابل توجهی از متقاضیان بالقوه در انتظار توافقات هسته ای هستند تا نسبت به خرید مسکن تصمیم بگیرند. ثباتی که در بازارهای طلا و ارز به وجود آمده با فاصله زمانی در بازار مسکن موثر است اما باید صبور باشیم. اگر قیمت دلار به محدوده ۲۵ هزار تومان برسد و در همان محدوده تثبیت شود مسلما قیمت مسکن کاهش خواهد یافت.
بگفته خسروی، دستاوردهای اخیر دولت مثل اجرای سند ۲۵ ساله با چین، انجام توافقات با روسیه یا روند بهبود مذاکرات هسته ای منجر به شکوفایی اقتصادی می شود و اساسا در آینده نه چندان دور آثار مثبتی را در پی دارد.
وی ادامه داد: هم اکنون تا حدی مشکل صادرات نفت برطرف شده است. تزریق پولهای بلوکه شده همچون هفت میلیارد دلاری که کشور ما از کره جنوبی طلب دارد می تواند به آرامش بازار ارز و به تبع آن ثبات قیمت کالاها همچون مسکن کمک نماید. اگر دولت قول داده که مسکن را ساماندهی می کند باید همه در جهت این هدف دولت تلاش کنند.
رئیس اتحادیه مشاوران املاک با اعلان اینکه صحبت از گرانی، با خودش گرانی می آورد اظهار داشت: باید مقداری مثبت اندیش تر باشیم و به تلاشهای دولت ارج بگذاریم. نمره خوب دادن، گروهی را که در دولت درحال فعالیت هستند تشویق می کند.
خسروی اشاره کرد: این یک واقعیت است که دشمن آمار همه کالاها از عدس و نخود و نان و گوشت گرفته تا مسکن را رصد می کند تا از به هم ریختن این بازارها سوءاستفاده کند و تبلیغات منفی مقابل کشور راه بیندازد. پس نباید بهانه به دست دشمن بدهیم.
وی با اشاره به طرح راه اندازی چهار میلیون واحد مسکونی توسط دولت سیزدهم اظهار داشت: وقتی یک سیاستمدار می گوید من در چهار سال، چهار میلیون خانه می سازم باید این گفتمان را پرارزش ببینیم و حمایت نماییم. این که دائم گلایه نماییم که قیمت خانه اینطور و آنطور شد هیچ کمکی به ساماندهی بازار مسکن نمی نماید. البته بحمدالله بازار مسکن در ۱۰ ماه گذشته به آرامش رسیده و این روند اساسا ادامه خواهد یافت.
منبع: hcrm.ir
این مطلب ارتباط با مشتری را می پسندید؟
(0)
(0)
تازه ترین مطالب مرتبط
نظرات بینندگان در مورد این مطلب