معاون وزیر راه و شهرسازی اعلام كرد
قیمت نهضت ملی مسکن فعلا متری 4 و نیم میلیون
به گزارش ارتباط با مشتری معاون وزیر راه و شهرسازی با اعلان اینکه اکنون برمبنای آخرین لیست بها قیمت واحدهای نهضت ملی مسکن 4.5 میلیون تومان در هر متر مربع است که شاید در آینده تغییر کند اظهار داشت: قیمتی که هم اکنون با سازنده های واحدهای طرح جهش تولید و تامین مسکن بسته می شود، فقط مربوط به هزینه ساخت است و نهایی نیست؛ قیمت تمام شده زمانی که پروژه به پایان می رسد با لحاظ سایر هزینه ها مثل نرخ عوارض، خدمات، دستمزد و دیگر موارد اعلام خواهد شد.
محمود محمودزاده در گفت و گو با ایسنا اظهار نمود: قیمتی که اکنون برای واحدهای طرح نهضت ملی مسکن اعلام می شود برمبنای قرارداد منعقده با سازنده است. این با قیمتی که برای متقاضی تمام می شود متفاوت است. قسمتی از قیمت تمام شده مسکن مربوط به عملیات ساخت وساز است وهزینه هایی مثل خدمات، صدور پروانه و عوارض های مختلف به آن اضافه می شود.
وی ادامه داد: نباید اینطور تفسیر شود نرخی که هم اکنون با سازنده های واحدهای طرح جهش تولید و تامین مسکن بسته می شود قیمت تمام شده واحدها خواهد بود. از ابتدا اشاره کردیم که بهای تمام شده زمانی که پروژه به پایان می رسد اعلام می شود. البته این پروژه غیرانتفاعی است و با ارزان ترین قیمت ممکن در اختیار مردم قرار می گیرد.
ملاک قیمت، سازمان فنی و اجرائی است
معاون وزیر راه و شهرسازی اشاره کرد: اکنون برمبنای تازه ترین لیست بها قرارداد سازندگان نهضت ملی مسکن برای پروژه هایی با مشخصات معین با قیمت ۴.۵ میلیون تومان در هر متر مربع منعقد می شود. اگر امکانات و کیفیت پروژه ها متفاوت باشد قیمت نهایی نیز متفاوت خواهد بود.
محمودزاده با اعلان اینکه ملاک ما در تعیین بهای واحدهای نهضت ملی مسکن، نظام فنی و اجرائی کشور است، اشاره کرد: نرخی بعنوان قیمت روز اعلام می شود و انعقاد قرارداد صورت می گیرد. در طول دوره ساخت، افزایش قیمت مصالح ممکنست وجود داشته باشد، پس آیتمی به اسم تعدیل به این قیمتها اضافه می شود. هر سه ماه یک دفعه سازمان برنامه و بودجه کشور، ضریبی را بعنوان تعدیل به کل قرارداهای عمرانی کشور اعلام می کند. پس این عدد پایه قرارداد است و مربوط به متقاضیان نیست بلکه مربوط به سازندگان است.
وی افزود: قیمتی که مطابق قرارداد برای ساخت با سازنده ها تعیین می شود همانطور که گفتم نرخ پایه است و نباید با قیمت تمام شده اشتباه گرفته شود. آنچه که سازنده می سازند قسمتی از پروژه است، تمام پروژه نیست. اگر نرخ عوارض، خدمات، دستمزد و دیگر مولفه ها تغییر کند مشمول واحدها خواهد شد.
اگر قیمت ثابت تعیین می شد، احتمال متضرر شدن سازندگان یا متقاضیان بود
معاون مسکن و ساختمان وزیر راه و شهرسازی اظهار داشت: در نظر گرفتن قیمت ثابت، چند ایراد دارد؛ یا باید نرخ را بالا بگیریم که سازنده متضرر نشود و این به ضرر مردم است یا پایین تر تعیین نماییم که ممکنست سازنده پروژه را تعطیل کند. بدین سبب تصمیم گرفته شد برمبنای قیمتهای موجود قراردادها منعقد شود. دولت تلاش می کند با تخفیفات مختلف این قیمت را به حداقل ممکن برساند و این مراقبت صورت گیرد که واحدها با حداقل قیمت تمام شده به متقاضیان تحویل شود.
آغاز عملیات اجرائی ۳۳۰ هزار واحد نهضت ملی مسکن
محمودزاده در تشریح آخرین وضعیت پروژه جهش تولید و تامین مسکن اظهار نمود: هم اکنون حدود ۳۳۰ هزار واحد به مرحله اجرا رسیده و برای ۹۸۰ هزار واحد زمین تامین شده است. از ماههای ابتدایی سال ۱۴۰۱ به مرور افتتاح و بهره برداری از واحدها شروع خواهد شد.
وی ضمن درخواست از متقاضیان برای واریز بموقع مبلغ آورده اظهار داشت: انشاءالله در صورتیکه متقاضیان در پرداخت آورده همکاری لازم را داشته باشند پروژه در زمان مقرر تحویل می شود. در مسکن حمایتی، ساخت واحدها از دو محل انجام می شود؛ یکی تسهیلات بانکی و دیگری آورده متقاضیان است تسهیلات بانکی بطور معمول بموقع تزریق می شود. اگر آورده متقاضیان نیز سر وقت پرداخت گردد اساسا پروژه در زمانی که سازندگان تعهد کرده اند به پایان خواهد رسید. هرچقدر هم که زودتر تمام شود به نفع سازنده ها است که درگیر افزایش قیمت و افزایش تعهدات نخواهند شد.
نهضت ملی مسکن در یک نگاه
بدین سبب گزارش، قانون جهش تولید و تامین مسکن (نهضت ملی مسکن) مصوب ۱۷ مردادماه ۱۴۰۰ یکی از برنامه های کلان دولت سیزدهم شمرده می شود. دولت با تلفیق دو طرح «نهضت ملی مسکن» و «اقدام ملی مسکن» می خواهد چهار میلیون واحد مسکونی طی چهار سال راه اندازی کند. بانکها موظف شده اند سالیانه ۳۶۰ هزار میلیارد تومان تسهیلات به طرح جهش تولید و تامین مسکن اختصاص دهند. طبق آخرین آماری که محمودزاده ـ معاون وزیر راه و شهرسازی ـ ارائه داده تا روز نهم اسفندماه ۱۴۰۰ تعداد ۳۳۰ هزار واحد یا تکمیل شده یا آماده عملیات اجرائیست و برای ۹۸۰ هزار واحد تامین زمین شده است. مجموعا در دو طرح حمایتی نهضت ملی مسکن و اقدام ملی ۵ میلیون و ۱۸۰ هزار نفر تا کنون ثبت نام کرده اند.
رستم قاسمی - وزیر راه و شهرسازی وعده داده که تا آخر سال جاری ۸۰۰ هزار واحد نهضت ملی مسکن به مرحله عملیات اجرائی برسد. وام این واحدها در تهران ۴۵۰ میلیون تومان، دیگر کلانشهرها ۴۰۰ میلیون، مراکز استانها ۳۵۰ میلیون، سایر مناطق شهری ۳۰۰ میلیون و روستاها ۲۵۰ میلیون تومان با نرخ سود حداکثر ۱۸ درصد تعیین شده است. طبق آخرین برآوردها قیمت هر متر مربع واحدهای نهضت ملی مسکن ۴.۷ میلیون تومان خواهد بود.
منبع: ارتباط با مشتری
این مطلب را می پسندید؟
(0)
(0)
تازه ترین مطالب مرتبط
نظرات بینندگان در مورد این مطلب