افزایش ۳۰ درصدی قیمت مسکن در ساوه
مرکزی رییس اتحادیه صنف مشاورین املاک ساوه اظهار داشت: نوسانات اقتصادی و تورم بالا سبب گرانی مسکن در این شهرستان شد و قیمت سرپناه مردم را امسال نسبت به سال قبل تا 30 درصد افزایش داد.
جلال الدین یاوری در گفت و گو با ایسنا، درباب احتمال ریزش قیمت مسکن بدنبال نتیجه بخش بودن و توافق در مذاکرات وین اظهار نمود: زمین هایی که برای ساخت مسکن در نظر گرفته می شود در دو بخش، شامل اراضی دولتی تفکیک شده برای اجرای طرح هایی نظیر مسکن مهر و اقدام ملی مسکن و بخش دیگر مربوط به اراضی شخصی افراد است.
وی با اشاره به اینکه دولت قبل با توقف در تولید مسکن سبب افزایش قیمت سرسام آور سرپناه برای مردم شد، بیان کرد: زمین کالایی نیست که بتوان آنرا از سایر کشورها وارد کرد بلکه یک کالایی است که برای ساخت مسکن در داخل کشور وجود دارد و قسمتی از قیمت تمام شده مسکن را به خود مختص کرده است و به عبارتی یکی از مولفه های گرانی تولید سرپناه برای مردم نرخ بالای زمین است.
وی عامل دیگر در افزایش قیمت مسکن را بالا بودن نرخ مصالح ساختمانی دانست و اضافه کرد: وقتی که قیمت حامل های انرژی به شکل سرسام آوری افزوده می شود یا با وجود تخصیص یارانه دولتی برای تولید فولاد بمنظور مرتفع ساختن نیاز کشور به این کالا، در عوض فولاد تولید شده صادر می شود و پول آن به کشور برنمی گردد، یا با گرانی چندبرابری قیمت سیمان و... در کنار گرانی دستمزد شاهد افزایش قیمت مسکن خواهیم بود.
رئیس اتحادیه صنف مشاورین املاک ساوه ضمن اشاره به این که میزان معاملات مسکن در این شهرستان افت پیدا کرده و کاسته شده است، خاطرنشان کرد: با وجود کاهش میزان خرید و فروش مسکن در ساوه اما قیمت آن بصورت چراغ خاموش افزوده می شود و اصلا خبری از ریزش قیمت ها نیست.
وی اضافه کرد: بعنوان مثال یک واحد آپارتمانی که در حدود سه ماه پیش متری ۱۳ میلیون تومان در بلوار ۲۲ بهمن ساوه به فروش می رسید اکنون به ۲۰ میلیون تومان افزایش پیدا است.
یاوری اظهار داشت: با عنایت به این که تولید مسکن با وقفه روبرو شده، ساوه که به علت مزیت صنعتی و کشاورزی همیشه پذیرای جمعیت سایر نقاط کشور است، علاوه بر کمبود مسکن اجاره ای، با افزایش قیمت اجاره بها نیز روبه رو شده است. هم اکنون یک آپارتمان ۹۲ متری در ساوه ۲۰۰ میلیون تومان اجاره داده می شود در حالیکه چهار سال پیش با ۲۰۰ میلیون تومان یک فرد می توانست دو واحد آپارتمان خریداری کند.
وی خاطرنشان کرد: امیدواریم توافق وین به نفع کشور و مردم باشد، اما باید گفت هرگونه توافقی که صورت گیرد ارتباطی با ریزش قیمت مسکن و کاهش نرخ دلار، یورو و... نخواهد داشت. نابسامانی قیمت برخی کالاها نظیر برنج به بی ارزش شدن پول ملی برمی گردد و با عنایت به جمیع علل موجود در جامعه دلیلی برای افت محسوس و قابل توجه قیمت ها بعد از برجام وجود ندارد.
او در ادامه ضمن اشاره به اجرای طرح اقدام ملی مسکن اظهار داشت: این طرح باید در قالب یک چشم انداز ۲۰ ساله عملیاتی شود و در یک برنامه ریزی مدون برای سه دسته شامل جوانان مجرد، زوجین و خانواده های عائله دار، مسکن راه اندازی شود. باید تولید مسکن انبوه باشد و به قدری تولید شود تا عرضه با تقاضا همخوانی داشته باشد که در این صورت می توان مانع از افزایش قیمت شد و حتی کاهش نرخ مسکن محقق شود.
یاوری اضافه کرد: تولید انبوه علاوه بر تامین مسکن مورد نیاز مردم منجر به از بین رفتن معضل حاشیه نشینی و شکل گیری سکونت گاه های بدون مجوز خواهد شد و مردم بجای خرید اراضی گاهی فاقد سند و دارای کاربری غیرمسکونی، با اعتماد به دولت مبادرت به مشارکت در تامین مسکن با عنوان طرح اقدام ملی مسکن خواهند کرد.
وی با تکیه بر نظارت دقیق در تولید مسکن انبوه در کشور اظهار داشت: نباید اجازه داد تخلفات و اتفاقاتی که در مسکن مهر صورت گرفت تکرار شود. باید با نظارت دقیق مانع از بروز هرگونه تخلفی شد تا یک سرپناه مستحکم با رعایت ضوابط ساختمان سازی راه اندازی و به مردم تحویل داده شود.
یاوری در ادامه اظهار داشت: نوسانات اقتصادی و تورم بالا سبب گرانی مسکن در این شهرستان شد و قیمت سرپناه مردم را امسال نسبت به سال قبل تا ۳۰ درصد و نسبت به نیمه نخست سال جاری تا ۲۰ درصد افزایش داد و شرایط بگونه ای شده است که هر متقاضی مسکن توان خرید با این قیمت را ندارد.
وی بیان کرد: باید این کلام ناخوشایند را گفت و آن این که در بازار ملک، اتومبیل، طلا و... تا وقتی که دلالان ورود پیدا نکنند رکود وجود خواهد داشت و وقتی یک دلال مبادرت به خرید این کالاها می کند تحرک در بازار معاملات به وجود آمده و جنب وجوش مردم برای خرید و فروش بیشتر خواهد شد.
این مطلب ارتباط با مشتری را می پسندید؟
(0)
(0)
تازه ترین مطالب مرتبط
نظرات بینندگان در مورد این مطلب