خریداران مسکن برنده شدند
به گزارش ارتباط با مشتری یک کارشناس بازار مسکن اظهار داشت: علت افزایش قیمت مسکن شهر تهران در اسفندماه تقاضای انباشته ای بود که به قصد ارزانی یک سال منتظر مانده بود و با عنایت به احتمال تورم ۳۰ درصدی کالاها و خدمات، کسانی که خرید کردند برنده شدند.
سعید آسویار در گفتگو با ایسنا اظهار نمود: مردم از آن جا که دیدند برجام فعلاً به نتیجه نرسیده و قیمت دلار کاهش قابل ملاحظه ای نیافته، مقداری نگران شدند و برای مصون ماندن از تورم احتمالی سال بعد مبادرت به خرید مسکن کردند. اصلی ترین دلیل رشد ۶ درصدی قیمت مسکن شهر تهران در اسفندماه، انجام خریدهایی بود که طی یک سال به امید ارزانی جمع شده بود.
وی ادامه داد: انتظارات تورمی همواره در اقتصاد ایران وجود دارد که اواخر سال بروز پیدا می کند. تصور عمومی این بود که در سال ۱۴۰۱ قیمت کالاها و خدمات حدود ۳۰ درصد به صورت میانگین افزایش می یابد.
این کارشناس بازار مسکن ضمن اشاره به رشد تا ۵۰ درصدی قیمت مصالح ساختمانی در یک سال قبل تصریح کرد: کسانی که در اواخر سال قبل مبادرت به خرید مسکن کردند به نظر من برنده شدند؛ چون که قیمت تمام شده ساخت امسال افزایش می یابد.
آسویار بیان نمود: قیمت مصالح ساختمانی ۵۰ درصد و عوارض شهرداری ۴۰ درصد افزایش پیدا کرده است. زمین شهری قابل ساخت هم وجود ندارد. ازاین رو قیمت زمین بالا می رود. نرخ دستمزد هم در ظاهر ۵۷ درصد رشد داشته اما عملا وقتی وارد نیروی کار می شود به ۷۰ تا ۱۰۰ درصد می رسد؛ چونکه سازنده ای که به صورت مثال ۱۰۰ نفر پرسنل در پروژه خود دارد در مواقع بیکاری و بارندگی باید دستمزد بدهد.
وی در تشریح وضعیت بازار ساخت و ساز در اواخر سال قبل اظهار داشت: از نیمه دوم اسفندماه، دلالان آهن، کاشی، سرامیک و به صورت کلی مصالح ساختمانی از فروش خودداری می کردند؛ چونکه اگر می فروختند باید در اردیبهشت با قیمت های بالاتری همان کالاها را می خریدند.
این کارشناس بازار مسکن اظهار نمود: با فروکش کردن هیجانات، مردم مقداری نسبت به اتفاقات مثبت در اقتصاد ناامید شده اند. البته شخصا به انجام کارهای مهم در این دولت اعتماد دارم و معتقدم این نیروهایی که صورت جهادی در وزارت راه و شهرسازی حضور یافته اند توانایی افزایش ساخت و ساز را دارند.
متوسط قیمت مسکن در تهران ۳۵ میلیون تومان
به گزارش اسفندماه سال ۱۴۰۰ متوسط قیمت مسکن شهر تهران ۳۵ میلیون و ۱۲۰ هزار تومان در هر متر مربع بوده که نسبت به ماه قبل و ماه مشابه سال قبل به ترتیب ۶.۲ درصد و ۱۶ درصد افزایش دارد. بنابر اعلام بانک مرکزی هم چنین تعداد معاملات انجام شده در این ماه حدود ۶.۸ هزار فقره بود که نسبت به ماه قبل ۱۹.۹ درصد کاهش و در مقایسه با ماه مشابه در سال قبل ۲۹.۶ درصد افزایش نشان داده است.
منبع: ارتباط با مشتری
این مطلب را می پسندید؟
(0)
(0)
تازه ترین مطالب مرتبط
نظرات بینندگان در مورد این مطلب